賃貸まとめ
賃貸まとめ
| 年 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 収入 | 387,613 | 1,410,900 | 1,410,900 | 673,954 | 0 | 0 | 0 |
| 分配 | 391,424 | 1,216,000 | 1,328,000 | 672,000 | 0 | 0 | 0 |
| 経費 | 361,832 | 871,988 | 374,612 | 400,197 | 314,712 | 313,062 | 210,420 |
| 年計 | -223,543 | -95,412 | -204,712 | -312,958 | -314,712 | -313,062 | -210,420 |
| 合計 | ▲1,674,819 | ||||||
相続してからⓨへ売却するまでの期間、家賃分配はチャッカリ娘たちだけが受け取り、経費のマイナス分に関してはⓢに ▲1,674,819円 負担してもらいました。
末尾の『経費：その他』に関しては、ⓨからの売買代金の所得に伴うⓝの立替分が今後も発生するので、以降6年間（確定申告後対応なので7年間）も完済終了まではⓢに引き続きお願いすることにします。相続前借りと思って、ⓢへの感謝を忘れずに。
入金／分配
入金／分配
入金：賃貸収入
- 賃貸収入 合計：3,883,367円［月額@117,575］
- 2022年度：673,954円（期間：2022年7月〜12月）［初月¥86,079］
- 2023年度：1,410,900円（期間：2023年1月〜12月）
- 2024年度：1,410,900円（期間：2024年1月〜12月）
- 2025年度：387,613円（期間：2025年1月〜4月）［最終月¥34,888］
分配
- 分配 合計：3,607,424円
- 2022年度：672,000円（＠168,000）［送金：2023.02.21］
- 2023年度：1,328,000円（＠332,000）［送金：2024.02.29］
- 2024年度：1,216,000円（＠304,000）［送金：2025.02.25］
- 2025年度：391,424円（＠97,856）［送金：売買代金合算処理《参照：605清算（2025〜）》］
詳細
経費
経費
| 年 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資産税 | 85,500 | 85,200 | 85,000 | 84,800 | 84,600 | 84,600 | |
| 管理費 | 134,232 | 205,112 | 202,612 | 230,112 | 230,112 | 228,462 | 210,420 |
| 賃貸準備 | 69,995 | ||||||
| 設備修理 | 15,290 | ||||||
| 設備交換 | 194,876 | ||||||
| 所得税 | 39,500 | ||||||
| 地方税 | 5,500 | 78,300 | 5,500 | ||||
| 保険料 | 136,600 | 269,000 | 81,500 | ||||
| 年計 | 361,832 | 871,988 | 374,612 | 400,197 | 314,712 | 313,062 | 210,420 |
維持費
- 維持費 合計：1,950,762円
- 資産税：509,700円（期間：2020年度〜2025年度）
- 管理費：1,441,062円（期間：2019年1月〜2025年7月）
詳細
| 資産税 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85,500 | 85,200 | 85,000 | 84,800 | 84,600 | 84,600 | ||
| 1期 | 22,200 | 21,900 | 21,700 | 21,500 | 21,300 | 21,300 | |
| 2期 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | |
| 3期 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | |
| 4期 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | 21,100 | |
| 管理費 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
| 134,232 | 205,112 | 202,612 | 230,112 | 230,112 | 228,462 | 210,420 | |
| 1月 | 19,176 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | 17,634 |
| 2月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 3月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 4月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 5月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 6月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 7月 | 19,176 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 |
| 8月 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | |
| 9月 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | |
| 10月 | 16,676 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | |
| 11月 | 19,176 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | |
| 12月 | 19,176 | 16,676 | 19,176 | 19,176 | 19,176 | 17,526 | |
整備費
- 整備費 合計：280,161円
- 賃貸準備：69,995円（期間：2022年1月〜4月）
- 設備修理：15,290円（期間：2022年6月）
- 設備交換：194,876円（期間：2024年2月）
詳細
| 賃貸準備 | 金額 | 支払日 | 備考 |
|---|---|---|---|
| リサイクル処分 | 9,130 | 2022-01-24 | 冷蔵庫 |
| 備品購入 | 4,215 | 2022-04-06 | 間接照明蛍光灯（32W直管ランプ＋18W直管ランプ） |
| 畳表替 | 18,150 | 2022-04-23 | 1畳@3,500＝15,400／半畳@2,500＝2,750 |
| 雑補修 | 11,000 | 各部屋クロス洗浄・傷補修／浴室鏡磨き／洗濯機用廃水エルボ取付 | |
| 室内清掃 | 27,500 | 2LDK | |
| 設備修理 | 金額 | 支払日 | 備考 |
| ウォシュレット | 15,290 | 2022-06-17 | |
| 設備交換 | 金額 | 支払日 | 備考 |
| トイレ | 194,876 | 2024-02-07 | プレアスLSタイプ |
その他
- その他 合計：615,900円
- 所得税：39,500円
- 地方税：89,300円
- 保険料：487,100円
詳細
| 2025 | 2024 | 2023 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|
| 142,100 | 386,800 | 87,000 | ||
| 所得税 | 39,500 | |||
| 地方税 | 5,500 | 78,300 | 5,500 | （市民税・県民税・森林環境税） |
| 保険料 | 159,300 | 291,700 | 104,200 | （国民健康保険料） |
| ▲22,700 | ▲22,700 | ▲22,700 | ⓝ負担分（2022年度実績） |
